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    投資領域 

    ·    投資內容

    1)基礎設施建設項目

    土地整理、城市道路及配套工程、產業配套設施以及教育、展示交流、文化、醫療、體育等社會公益設施。

    2)各類地產開發項目

    面向產業的工業地產;生態、集約、智能化的綠色住宅地產;功能高度復合的低碳商業地產等。

    3)中德生態園戰略投資項目

    主要是對園區內符合產業要求、具有良好成長性并符合國家扶持政策要求的企業進行戰略投資。

    4)中德生態園特許經營項目

    主要是在政府授權范圍內,開展市政設施運營等特許經營項目合作。

    5)高端現代生產型服務業 

    創意研發產業、國際商務服務業、創新技術服務業

    6)現代生活型服務業

    都市休閑旅游業、高端會議展覽、現代特色商業

    7)高端制造業  

    電動汽車、海洋裝備、機器人、環保設備、新能源設備  

    8)職業教育  

    依托中德兩國政府建立的“中德職教聯盟”,積極引進德國的教育機構。參照德國“雙元制”職業教育模式,打造新型職業教育模式。

    ·    合作條件 

    1)合作面向包括德國私營企業在內的中外企業、金融機構、投資基金或金融財團。

    2)合作方需具備生態園區開發經驗,在基礎設施建設、地產開發運作、園區管理經營等方面擁有較強投資實力

    3)對于園區合資合作實現的項目,在技術上均要達到生態指標體系要求。

    ·    合作方式

    1)中德生態園的合作開發采用多種形式,合作各方可以用貨幣出資,也可以用實物和無形資產等作價出資。

    2)針對不同的項目,合資公司可采用BT、BOT、BOO等項目合作方式。比如一級開發和工業地產開發,可采取BT方式;

    公共事業項目可采取BT、BOT方式;對于商業地產項目及部分的能源等公共事業項目可采取BOO方式合作。各方對此應進行專業層面的商務會談,確認合適的合作方式。

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